ACUERDOS de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Zaragoza, adoptados en sesión de 7 de enero de 2004.
| Rango de Ley | Acuerdo |
††† ACUERDOS de la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza, adoptados en sesiÛn de 7 de enero de 2004.
††† La ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza en la sesiÛn de 07 de enero de 2004, reunida bajo la presidencia de D.
††† Carlos GuÌa MarquÈs, Director General de Urbanismo de la DiputaciÛn General de AragÛn, adoptÛ entre otros los siguientes acuerdos:
††† 1. Cuarte de Huerva: informe para modificaciÛn aislada del Plan General de OrdenaciÛn Urbana. Cot 2003/854.
††† Primero.-Informar favorablemente y de forma parcial, con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Cuarte de Huerva, en los siguientes ·mbitos, siguiendo la enumeraciÛn realizada en la parte expositiva del presente Acuerdo:
††† -ModificaciÛn 1A consistente en el reajuste de alineaciones en el vial del polÌgono ´Los Huertosª.
††† -ModificaciÛn 1d consistente en el cambio de alineaciones junto a la plaza de toros, que incrementa la superficie de viario.
††† -ModificaciÛn 4b respecto al artÌculo 3.2.14 de las Normas UrbanÌsticas y Ordenanzas.
††† -ModificaciÛn 4d respecto a la incorporaciÛn de DisposiciÛn Final de las Normas UrbanÌsticas y Ordenanzas.
††† Segundo.-Informar favorablemente y de forma parcial, con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Cuarte de Huerva, consistente en el cambio de clasificaciÛn de los terrenos descritos como modificaciÛn 2i y 3e, de Suelo No Urbanizable GenÈrico a Sistema general de Equipamientos, con los siguientes reparos que deber·n subsanarse con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal y de cuya correcciÛn se dar· cuenta a la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza sin que sea necesario la emisiÛn de un nuevo informe:
††† -Deber· de condicionarse el desarrollo del Sistema general 12 a la realizaciÛn y ordenaciÛn pormenorizada a travÈs de un Estudio de Detalle o Plan Especial que deber· contar con informe favorable de la ConfederaciÛn Hidrogr·fica del Ebro con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal. De igual manera, deber·n realizarse estas previsiones para el Sistema general 13 pudiendo en este caso condicionarse el Proyecto de UrbanizaciÛn del mismo.
††† -Justificar la consideraciÛn del Sistema general Deportivo y del sistema general 13 como adscritos a los sectores de Suelo Urbanizable no Delimitado y, en el caso de mantenerse su car·cter de adscrito, establecer una mayor concreciÛn de los sectores a los que ser·n adscritos y que deben delimitarse.
††† Tercero.-Informar desfavorablemente y de forma parcial, con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Cuarte de Huerva, conforme a lo establecido en el artÌculo 42.2 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica de AragÛn, y 154.2.b) del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, por incumplimiento de las determinaciones del artÌculo 74.1 de la Ley UrbanÌstica de AragÛn al no preverse los espacios libres o zonas verdes derivados del incremento de densidad de poblaciÛn, en los siguientes objetos de modificaciÛn conforme a la numeraciÛn realizada en la parte expositiva del presente Acuerdo, todo ello con independencia de que se considere correctamente justificado el objeto de las respectivas modificaciones:
††† -ModificaciÛn 1b -ModificaciÛn 2a, 2b y 2g que suponen uncambio de calificaciÛn de Suelo Urbano Industria Especial a Suelo Urbano Industria Compatible.
††† -ModificaciÛn 3d que supone la delimitaciÛn de las fichas correspondientes a los ·mbitos U, V, X, Y, Z y AB con las consideraciones establecidas en la parte expositiva del presente Acuerdo, en particular, con relaciÛn a la consideraciÛn de estos terrenos como Suelo Urbano Consolidado.
††† -ModificaciÛn 2c, 2d que suponen un cambio de calificaciÛn de Suelo Urbano Industria Compatible a Suelo Urbano de RenovaciÛn.
††† -ModificaciÛn 2e, que supone un cambio de calificaciÛn de Suelo Urbano Industria General a Suelo Urbano ExtensiÛn de Casco Grado 2.
††† -ModificaciÛn 2f, que supone un cambio de calificaciÛn de Suelo Urbano Industria Especial a Suelo Urbano de RenovaciÛn.
††† -ModificaciÛn 2h y 3c que supone un cambio de calificaciÛn de Sistema general de Equipamiento a Suelo Urbano no Consolidado delimitando la Unidad de EjecuciÛn 11. Asimismo, en esta modificaciÛn deben de incorporarse el resto de determinaciones establecidas en la parte expositiva del presente Acuerdo con relaciÛn a la necesidad de acumular los objetos de modificaciÛn y los problemas que se plantean al eliminar un equipamiento deportivo que para desarrollarse deber· de condicionarse al desarrollo de sectores en Suelo Urbanizable no Delimitado.
††† Cuarto.-Informar desfavorablemente y de forma parcial, con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual descrita en la parte expositiva de este Cuerdo como 1c, del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Cuarte de Huerva, conforme a lo establecido en el artÌculo 42.2 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica de AragÛn, y 154.2.b) del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, consistente en la reducciÛn de la anchura de vial de 7 a 4 metros, por considerarse inadecuado para el desarrollo urbano puesto que la nueva anchura definida dificulta gravemente el tr·fico rodado en el interior de la manzana y puede dificultar las condiciones de accesibilidad en caso de ser necesario por extinciÛn de incendios.
††† Quinto.-Informar desfavorablemente y de forma parcial, con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Cuarte de Huerva, descrita en la parte expositiva de este Cuerdo como 4a, conforme a lo establecido en el artÌculo 42.2 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica de AragÛn, y 154.2.b) del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, consistente en la modificaciÛn del artÌculo 1.4.11 de las Normas UrbanÌsticas y Ordenanzas, por considerar que incumple el rÈgimen general de la caducidad de licencias de aplicaciÛn al no existir una regulaciÛn especÌfica en la normativa urbanÌstica.
††† Sexto.-Informar desfavorablemente y de forma parcial, con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Cuarte de Huerva, descrita en la parte expositiva de este Cuerdo como 4c, conforme a lo establecido en el artÌculo 42.2 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica de AragÛn, y 154.2.b) del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, consistente en la modificaciÛn del artÌculo 5.7.5 de las Normas UrbanÌsticas y Ordenanzas, por considerar que no se entiende la referencia al Plan Especial ya que se trata de manzanas completas a desarrollar para el cambio de uso a travÈs de Estudio de Detalle y, adem·s, se genera una situaciÛn transitoria que ya se est· propiciando en la propia definiciÛn de la zona como compatible. Se informa favorablemente el resto de aspectos de la modificaciÛn 4c.
††† SÈptimo.-Recordar al Ayuntamiento de Cuarte de Huerva que la resoluciÛn final que se adopte con respecto de la modificaciÛn del Plan General de OrdenaciÛn Urbana objeto del presente acuerdo deber· ser notificada a esta ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza para su conocimiento, junto con copia de los documentos sobre los que haya recaÌdo aprobaciÛn definitiva, conforme se determina en el artÌculo 3 del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, del Gobierno de AragÛn.
††† Octavo.-. Notificar el presente acuerdo al Ayuntamiento de Cuarte deHuerva e interesados.ª 2. Perdiguera informe para Plan Parcial del sector de suelo urbanizable delimitado S-1, Residencial. Cot 2003/877.
††† Primero.-Informar favorablemente, con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal, el Plan Parcial del Sector 1 de Suelo Urbanizable Delimitado Residencial de desarrollo del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Perdiguera, con los siguientes reparos de cuyo cumplimiento se dar· cuenta a la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territoriode Zaragoza sin que sea necesario la emisiÛn de un nuevo informe:
††† -En la red de abastecimiento de aguas no se han previsto bocas de riego ni hidrantes de incendios, conforme a lo establecido en el artÌculo 74.1.a) del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, del Gobierno de AragÛn.
††† -Deber· fijarse en el ·mbito de Plan Parcial en cuantas etapas se prevÈ el desarrollo de la urbanizaciÛn. En cualquier caso se deber·n realizar en la primera etapa las obras de conexiÛn con los sistemas generales y los refuerzos o modificaciones que sobre elloshayan de realizarse y a los que hace referencia tanto el informe del Instituto AragonÈs del Agua, como la propia memoria justificativa en alusiÛn a un estudio elaborado por la...
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