ACUERDOS de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Zaragoza, adoptados en sesión 28 de marzo de 2003.
| Sección | III. Otras Disposiciones y Acuerdos |
| Emisor | DEPARTAMENTO DE URBANISMO OBRAS PUBLICAS Y TRANSPORTES |
| Rango de Ley | Acuerdo |
††† ACUERDOS de la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza, adoptados en sesiÛn 28 de marzo de 2003.
††† La ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza en la sesiÛn de 28 de marzo de 2003,, reunida bajo la presidencia de D.
††† Carlos GuÌa MarquÈs, Director General de Urbanismo de la DiputaciÛn General de AragÛn, adoptÛ entre otros los siguientes acuerdos:
††† 1.-Botorrita: Informe para ModificaciÛn Puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana para la CreaciÛn de Sector de Suelo Urbanizable Delimitado. Cot 2003/129.
††† Primero.-´Informar favorablemente, con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Botorrita consistente en el cambio de clasificaciÛn de Suelo No Urbanizable GenÈrico a Suelo Urbanizable Delimitado con la creaciÛn de un Sector de Uso Industrial, con los siguientes reparos de cuya subsanaciÛn se dar· cuenta a la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal sin ser necesario la emisiÛn de un nuevo Acuerdo:
††† -Se recomienda fijar un frente mÌnimo de fachada para las parcelas, ya que de la aplicaciÛn de la parcela mÌnima (500m2) y el retranqueo a vial fijado en 10ml. pudieran producirse situaciones de edificaciÛn poco adecuadas, dentro de las determinaciones que con car·cter orientativo deber· contener el correspondiente Plan Parcial.
††† -Tanto las obras de conexiÛn a las redes municipales como el acceso de la rotonda previstos, deber·n ser costeados a cargo del sector, con lo que se deber· especificar que se trata de obras exteriores al Sector conforme a lo establecido en el artÌculo 26 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica de AragÛn.
††† -Se deber· incorporar en el expediente, informe del Instituto AragonÈs del Agua conforme a lo establecido en el artÌculo 22 de la Ley 6/2001, de 17 de mayo, de OrdenaciÛn y ParticipaciÛn en la GestiÛn del Agua en AragÛn.
††† Segundo.-Recordar al Ayuntamiento de Botorrita que la necesidad de conectar con las redes de servicios municipales, hace necesario incorporar en el Plan Parcial como propietarios con derecho a aprovechamiento a aquellos por cuyos terrenos discurran estos servicios.
††† Tercero.-Recordar al Ayuntamiento de Botorrita que la resoluciÛn final que se adopte respecto de la modificaciÛn del Plan General de OrdenaciÛn Urbana objeto del presente acuerdo deber· ser notificada a esta ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza para su conocimiento.
††† Cuarto.-Notificar el presente acuerdo al Ayuntamiento de Botorrita. Adjuntar a la notificaciÛn el informe arqueolÛgico al que se hace referencia en la parte expositiva del presente acuerdo para su efectiva incorporaciÛn al expediente administrativoª.
††† 2.-Daroca: Informe para ModificaciÛn Puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana para cambio de ClasificaciÛn de Suelo No Urbanizable a Suelo Urbano. Cot 2002/1179.
††† Primero.-´Informar favorablemente, con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal, la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de Daroca consistente en el cambio de clasificaciÛn de Suelo No Urbanizable de ProtecciÛn Especial a Suelo Urbano con la calificaciÛn de Zona Industrial Condicionada, con los siguientes reparos que deber·n subsanarse con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal, y de cuyo cumplimiento se dar· cuenta a la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza sin que sea necesario la emisiÛn de un nuevo Acuerdo:
††† -Informe de la ConfederaciÛn Hidrogr·fica del Ebro conforme se determina en el artÌculo 25.4 del Texto Refundido de la Ley de Aguas aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2002, de 20 de julio, ya que la ampliaciÛn afecta a la zona de policÌa del rÌo Jiloca. En todo caso, se deber· contar con la correspondiente autorizaciÛn con relaciÛn a las obras que se realicen.
††† -Informe favorable de la ComisiÛn JurÌdica Asesora del Gobierno de AragÛn conforme se establece en el artÌculo 74.2 de la Ley UrbanÌstica de AragÛn.
††† Segundo.-Recordar al Ayuntamiento de Daroca que la resoluciÛn final que se adopte respecto de la modificaciÛn del Plan General de OrdenaciÛn Urbana objeto del presente acuerdo deber· ser notificada a esta ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza para su conocimiento.
††† Tercero.-Recomendar al Ayuntamiento de Daroca que lleve a cabo un procedimiento de adaptaciÛn u homologaciÛn de su Plan General de OrdenaciÛn Urbana a las determinaciones de la Ley UrbanÌstica de AragÛn Cuarto.-. Notificar el presente acuerdo al Ayuntamiento de Daroca.ª.
††† 3.-La Muela: Informe para ModificaciÛn Puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana para subdivisiÛn en dos sectores del Sector 2 de Suelo Urbanizable Delimitado. Cot 2003/043.
††† Primero.-´Informar favorablemente con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal la modificaciÛn puntual del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de La Muela consistente en la SubdivisiÛn del Sector de Suelo Urbanizable Delimitado 2 en dos nuevos Sectores de Suelo Urbanizable Delimitado, con los siguientes reparos que deber·n subsanarse con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva municipal y de cuyo cumplimiento se dar· cuenta a la ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza sin ser necesario la emisiÛn de un nuevo Acuerdo:
††† -Se deber·n aportar a la documentaciÛn del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de La muela las correspondientes fichas de cada uno de los Sectores, en las que conste el aprovechamiento medio de cada uno de ellos conforme se establece en el artÌculo 37 f) de la Ley UrbanÌstica de AragÛn.
††† -Se deber· completar la documentaciÛn del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de La Muela con el c·lculo del aprovechamiento medio de todo el Suelo Urbanizable Delimitado conforme se establece en el artÌculo 37 f) de la Ley UrbanÌstica de AragÛn.
††† Segundo.-Recordar al Ayuntamiento de La Muela que la resoluciÛn final que se adopte respecto de la modificaciÛn del Plan General de OrdenaciÛn Urbana objeto del presente acuerdo deber· ser notificada a esta ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza para su conocimiento.
††† Tercero.-Recomendar al Ayuntamiento de La Muela la elaboraciÛn de un Texto Refundido que recoja la totalidad de las modificaciones tramitadas para posibilitar una mayor claridad del planeamiento aplicable en el tÈrmino municipal.
††† Cuarto.-Notificar el presente acuerdo al Ayuntamiento de La Muelaª.
††† 4.-La Muela: Informe para Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable Delimitado 2.2, Uso Residencial. Cot 2003/044.
††† Primero.-´Informar favorablemente con car·cter previo a la resoluciÛn definitiva municipal, el Plan Parcial de ordenaciÛn del Sector 2.2 de Suelo Urbanizable Delimitado, Residencial, de desarrollo del Plan General de OrdenaciÛn Urbana de La Muela, con los siguientes reparos que deber·n ser subsanados, dando cuenta a esta ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza sin que sea necesario la emisiÛn de un nuevo informe:
††† -Incorporar las determinaciones establecidas en el informe del Instituto AragonÈs del Agua conforme a lo determinado en el artÌculo 22 de la Ley 6/2001, de 17 de mayo, de OrdenaciÛn y ParticipaciÛn en la GestiÛn del Agua en AragÛn.
††† -Valorar la incorporaciÛn dentro de los lÌmites del sector de la totalidad o parte del Camino Neveria, asÌ como de la prolongaciÛn de la calle Mayor, excluidas de sus lÌmites desde las que se accede al sector para poder ejecutar dentro del Proyecto de UrbanizaciÛn las obras necesarias para completar la urbanizaciÛn, caso de ser insuficientes los servicios existentes en estos viales y que dan servicio al sector.
††† -Completar la memoria del Plan Parcial con relaciÛn a la aplicaciÛn de la normativa en materia de reservas de terrenos para equipamientos conforme a lo establecido en la parte expositiva del presente Acuerdo.
††† -Regular los plazos de edificaciÛn, conforme se establece en el artÌculo 45 b) de la Ley UrbanÌstica de AragÛn y 75.5 del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica, en materia de organizaciÛn, planeamiento urbanÌstico y rÈgimen especial de pequeÒos municipios, aprobado por Decreto 52/2002, de 19 de febrero, del Gobierno de AragÛn.
††† Segundo.-Recordar al Ayuntamiento La Muela que la resoluciÛn final que se adopte respecto de la aprobaciÛn definitiva de la modificaciÛn del Plan Parcial objeto del presente Acuerdo deber· ser notificada a esta ComisiÛn Provincial de OrdenaciÛn del Territorio de Zaragoza para su conocimiento.
††† Tercero.-Notificar el presente Acuerdo al Ayuntamiento de La Muelaª.
††† 5.-Zaragoza: Informe para la ModificaciÛn Puntual Numero 1 del Proyecto Supramunicipal de Plataforma LogÌstica de Zaragoza, instado por el Departamento de Obras P˙blicas, Urbanismo Y Transportes. Cot 2003/139.
††† Primero.-´Informar favorablemente la ModificaciÛn Puntual n˙mero 1 del Proyecto Supramunicipal de Plataforma logÌstica de Zaragoza, a instalar en el tÈrmino municipal de Zaragoza seÒalando que con car·cter previo a la aprobaciÛn definitiva por el Consejo de Gobierno de la DiputaciÛn General de AragÛn, deber· completarse el expediente con las autorizaciones y los informes preceptivos seÒalados en la parte expositiva del presente Acuerdo que se emitan en plazo, asÌ como ajustar las determinaciones del Proyecto, en su caso, a lo establecido en los mismos cuando tengan car·cter vinculante y valorar su inclusiÛn en el caso de que tengan car·cter no vinculante.
††† Segundo.-Con relaciÛn a la ordenaciÛn urbanÌstica efectuada y al an·lisis del Proyecto Supramunicipal como instrumento que debe contener un grado de detalle equivalente al de un Plan Parcial, de conformidad con lo establecido en el artÌculo 79 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, UrbanÌstica de AragÛn, se tendr·n en cuenta las siguientes consideraciones:
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